
發(fā)布時(shí)間:2023-06-24
酒店中央空調(diào)的使用率非常高,而且中央空調(diào)的穩(wěn)定性和舒適度非常影響酒店的入住率,所以中央空調(diào)的維保非常重要。一般情況下,酒店中央空調(diào)的維保往往是外包給專(zhuān)業(yè)的暖通公司來(lái)做,其承包方式主要分為大包、中包和小包三種方式。
1、酒店中央空調(diào)維保外包方式:大包
大包即三年或五年一簽合同。合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等,因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問(wèn)題都在包修范圍之內(nèi)。
其特點(diǎn)是:對(duì)于承包商來(lái)說(shuō),收取費(fèi)用高、利潤(rùn)也高、但是風(fēng)險(xiǎn)較大、而且所用人員較多,還需要有一定的備件庫(kù)存。對(duì)于酒店來(lái)說(shuō),省心省力,遇故障馬上能解決,不影響酒店正常營(yíng)業(yè),但費(fèi)用相對(duì)較高。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為三年以上。
2、酒店中央空調(diào)維保外包方式:中包
中包合同都要兩年以上,與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開(kāi)支(即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用,不包運(yùn)行管理費(fèi)用)。
其特點(diǎn)是:對(duì)于承包商來(lái)說(shuō),承包費(fèi)用較高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)較高、所用人員多,需要有一定的備件庫(kù)存。對(duì)于酒店來(lái)說(shuō),需要派專(zhuān)來(lái)人負(fù)責(zé),對(duì)空調(diào)的日常工作運(yùn)行有交管理,如遇故障也能很快得到解決,合同一般為兩年以上。
3、酒店中央空調(diào)維保外包方式:小包
小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用,不包機(jī)組維保的任何材料費(fèi)用,當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同,或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。
其特點(diǎn)是:對(duì)于承包商來(lái)說(shuō),承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)低,人員少,不而要備品配件,對(duì)于酒店來(lái)說(shuō),遇故障需要電話(huà)通知服務(wù)公司來(lái)維修,查看原因后需要自已購(gòu)買(mǎi)材料,然后再維修,如果遇到?jīng)]有備貨,時(shí)間上可能不是非常及時(shí),影響正常經(jīng)營(yíng),但費(fèi)用也相對(duì)較低,合同一般一年一簽。
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